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澄江县凤麓街道老城片区改造项目
http://www.zsj.yuxi.cn/ 2019-01-10 09:05:55    来源:

项目名称

澄江县凤麓街道老城片区改造项目

项目主办单位

澄江县凤麓街道办事处

项目建设地点

澄江县县城凤麓街道老城区,环城南路以北、环城东路以西、环城西路以东,环城北路以南区域。

建设性质

新建、改扩建

项目简述

按照规划,通过“拆、留、改、建”的方式,对项目内需拆除旧房拆除,复建城门、牌坊等标志性建筑,规范配套完善水、电、路、绿化、广场、环卫等基础设施,按照地方传统建筑风格建设商铺和街区,植入旅游元素、产业要件,让老城恢复神韵,重焕生机和活力。最终实现以老城历史格局为基础,以得天独厚的生态山水环境为依托,以澄江本土文化体验为主线,集合文化展示、旅游观光、休闲度假、文化创意、餐饮购物等功能为一体,满足游客吃、住、行、游、购、娱等多样化及差异化需求的综合消费平台。计划改造面积650余亩(其中净用地300余亩)

项目实施

依据

《澄江县十三五发展规划》《澄江县一城五镇多村规划》

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

原材料:建设所需的钢筋、水泥、砖等建筑材料可从当地购买,价格相对便宜。辅  料:居民生活用水:2.9元/m3,其中含1.2元污水处理费;工业生产用水:4.2元/m3,其中含1.6元污水处理费。劳动力:澄江县最低工资标准为:1180元/月。其中普通工人平均工资价位参考数约为1200—2200元/月;技术工人平均工资价位参考数约为2000—4500元/约;一般管理人员平均工资价位参考约为2000—3000元/月。

交通运输

情况

项目地位于云南省澄江县新城与老城交界地带,未来澄江城市发展的核心商圈,距离昆明长水国际机场50分钟车程;距昆明高铁枢纽站昆明南站30分钟车程;距昆明呈贡大学城20公里,25分钟车程;距昆明市政府30公里,30分钟车程。

项目前期准备工作及进展情况

已完成项目立项、规划设计(修建性详细规划和建筑设计)、土地征收、群众补偿搬迁等工作。

项目对环境影响的初步评估

需要配套建设污水、雨水的分类收集管网,实现雨污分流,需要配套建设垃圾收集转运、环保公厕等环保设施

投资估算及资金筹措

投资估算:30亿元。

筹措方式:银行贷款、企业自筹

经济、社会效益初步分析

项目兼具房地产开发及旅游文化建设特性,商业区建设和商圈开发运营为一体。可从商铺销售、商品房销售、商圈运营等多个层面获得盈利,澄江全力打造全域旅游先行示范,创建“国际一流、国内独有”的“国际旅游城市、国际健康养生城市、国际会议中心城市”,旅游、消费、购物等市场增长极快。

合作方式

合资、合作。

联系方式

联系单位:澄江县凤麓街道办事处

联 系 人:高志刚

联系电话:13987713766

传    真:0877-6912211(澄江县招商合作局)

电子邮箱:zsj6912211@126.com(澄江县招商合作局)